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Ventes et Investissement immobilier

" Un développement soutenable pour un humain durable "

INVESTISSEURS -FONCIERES| Nos services sur mesure

Par optimisme|23

VENTE & INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Investir en anticipant les contraintes de demain.

 

Capture d’écran 2014-03-11 à 10.23.47L’investissement immobilier résidentiel par le secteur privé est un puissant  créateur de valeur financière  ,  alors qu’il reste très en retrait des enjeux environnementaux et sociétaux  du secteur et notamment sur ceux de la création de la ville de demain.


Or, la performance financière des immeubles de demain dépend des stratégies adoptées aujourd’hui. Il devient donc important de repenser les notions de valeur des actifs et du risque.

Dépasser les analyses court-termistes et entrevoir les désirs du marché à venir – la tache n’est pas facile.


Nos équipes captent ces enjeux de positionnement et mobilise cette capacité  financière du privé pour investir des nouveaux sujets tels la qualité des constructions, l’évolution des usages et des besoins, le traitement des externalités  du bâtiment.


La société intervient  sur le segment de l’immobilier résidentiel notamment en réhabilitation lourde,  mais aussi sur celui des locaux dits divers  favorisant la création économique ( Tiers lieux, espace de travail collectif…) et le ré-usage des bâtiments.

 

• Vous êtes propriétaire d’un immeuble, d’un terrain ? nous pouvons piloter la recherche d’acquéreurs
Optimisme|23 assure la recherche foncière de structures d’investissement et de promoteurs, à ce titre nous sommes l’interlocuteur  pluridisciplinaire vous permettant de négocier votre actif en toute sécurité et confidentialité .
Optimisme|23 vous permettra de vendre votre bien dans le cadre d’une relation professionnelle et de confiance.

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Ce que nous apportons à nos clients

Optimisme23 permet à ses clients acteurs de l’investissement de se positionner sur des opérations en réhabilitation lourde sur du patrimoine ancien à rénover, sur des projets de construction éco-durable en s’appuyant sur une recherche foncière active, une analyse pertinente de la demande de chaque client et de la maîtrise du risque.

Nos profils de clients :
•    Société civile de placement immobilier- SCPI
•    Foncières
•    Investisseurs personnes physiques
•    Family Office

Notre action : une recherche foncière ciblée et active

Transaction immobilière

Nous permettons également à nos clients de se positionner sur des opportunités d’investissement que nous proposons en exclusivité. VENTES EN COURS C’EST ICI

 

 

Un indicateur de risque- Cotation de confiance OPT23

La cotation OPT 23 est une échelle de mesure de l’opportunité des investissements immobiliers. Cet indice maison prend en compte les critères de la qualité du bâti, de l’environnement économique et social, de la performance énergétique, et enfin de la sécurité et du potentiel de développement de la ville. Nous nous efforçons de maintenir un niveau d’analyse des villes à jour. [ voir nos analyses- Ile-de – France ]
Cet indice comporte 5 niveaux d’échelons pour les investisseurs

Echelle 1 :  Sans risque (risque très incertain et maîtrisable)

Echelle 2 : Risque contrôlé (risque incertain et maîtrisable)

Echelle 3 : Risque gagnant (risque existant mais supportable)

Echelle 4 : Risque à sécuriser (risque avéré mais incertitude sur sa réalisation)

Echelle 5 : Risque à éviter (risque certain et certitude sur sa réalisation)

 

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