INVESTISSEURS -FONCIERES| Nos services sur mesure
Par optimisme|23
INVESTIR DANS L’IMMOBILIER AVEC SÉRÉNITÉ
Comment investir dans l’immobilier en anticipant les contraintes de demain.
Nous intervenons à coté de nos clients en Assistant à l’Investissement immobilier, notre spécificité sur le marché réside dans notre capacité d’analyse transversale ; juridique, fiscale, architecturale, urbanistique et d’une connaissance des enjeux environnementaux et sociétaux du secteur et notamment sur ceux de la création de la ville de demain.
La société intervient sur le segment de l’immobilier résidentiel notamment en réhabilitation lourde, mais aussi sur celui des locaux dits divers favorisant la création économique ( Tiers lieux, espace de travail collectif…) et le ré-usage des bâtiments.
Si vous avez besoin d’une aide à votre écoute pour la définition de votre projet d’investissement immobilier, nous sommes le bon partenaire.
*POUR VOUS ASSISTER À LA VENTE D’UN BIEN
Nous pouvons vous aider dans vos démarches de préparation de la vente par exemple : évaluation -expertise mise en ordre administratif, démarche d’autorisation d’urbanisme PC, DP, Certificat d’Urbanisme, négociation de division…
*POUR VOUS ASSISTER À L’ACHAT D’UN BIEN
Nous pouvons vous assister dans le cadre de votre achat d’investissement
ce service est clé en main- vous définissez la typologie de bien, le régime fiscal attendu, la ville d’implantation le budget d’investissement, nous nous occupons de tout : Recherche foncière, faisabilité, travaux, mise en location.
* POUR VOUS ASSISTER DANS LE CADRE DE SUCCESSION ET DE LITIGE
Nous pouvons être un assistant réactif dans le cadre d’une succession qui demande l’intervention d’un tiers pour établir les formalités administratives et une mise en évaluation et vente d’un bien immobilier. Il s’agit d’un service gratuit pour les héritiers.
Optimisme23. agent immobilier
VENTE IMMOBILIERE
Vous êtes propriétaire d’un immeuble, d’un terrain ?
Nous pouvons piloter la recherche d’acquéreurs pour nos clients. Optimisme|23 assure la recherche foncière de structures d’investissement et de promoteurs, à ce titre nous sommes l’interlocuteur pluridisciplinaire vous permettant de négocier votre actif en toute sécurité et confidentialité .
Optimisme|23 vous permettra de vendre votre bien dans le cadre d’une relation professionnelle et CONFIDENTIELLE.
Un indicateur de risque- Cotation de confiance OPT23
La cotation OPT 23 est une échelle de mesure de l’opportunité des investissements immobiliers. Cet indice maison prend en compte les critères de la qualité du bâti, de l’environnement économique et social, de la performance énergétique, et enfin de la sécurité et du potentiel de développement de la ville. Nous nous efforçons de maintenir un niveau d’analyse des villes à jour. [ voir nos analyses- Ile-de – France ]
Cet indice comporte 5 niveaux d’échelons pour les investisseurs
Echelle 1 : Sans risque (risque très incertain et maîtrisable)
Echelle 2 : Risque contrôlé (risque incertain et maîtrisable)
Echelle 3 : Risque gagnant (risque existant mais supportable)
Echelle 4 : Risque à sécuriser (risque avéré mais incertitude sur sa réalisation)
Echelle 5 : Risque à éviter (risque certain et certitude sur sa réalisation)
Agent Immobilier Reglementé
Optimisme23. agent immobilier
